Salonkallisto.ru

Салон красоты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

10 признаков того, что вас обманывают

10 признаков того, что вас обманывают

Люди врут. Причем, очень часто. Статистика говорит о том, что в течение дня человек врет примерно 12 раз, а половина населения Земли успевает соврать трижды в течение 10-минутного разговора! Вот только человеку, которому приходится слышать ложь, не позавидуешь. Он может быть введен в заблуждение, может стать соучастником обмана, да и осознание того, что вас обманули, вряд ли добавляет приятных эмоций.

Благо, обманщика всегда выдают мелкие нюансы. И даже если вы общаетесь с матерым обманщиком, ряд признаков обязательно помогут вам выявить ложь. В данной статье рассмотрим 10 признаков того, что вас обманывают.

1. Почесывание затылка

Человек, который проводит ладонью по затылку, скорее всего, врет вам. Дело тут в банальном нервном напряжении, которое пытается скрыть лжец. Напряжение не может найти выход в общении, а потому провоцирует у человека повышенное потоотделение, которое становится заметно собеседнику. Очевидно, что очень скоро области со скоплением потовых желез начинают чесаться, вызывая у лжеца желание почесаться.

2. Признаки нервного напряжения

Помимо расчесывания затылка есть множество других признаков вырывающегося нервного напряжения. Глаза лжеца могут «бегать», он может барабанить пальцами по столу или стучать каблуками по полу. Врущий человек нередко грызет ногти или покусывает уголки губ, он может трогать глаза или постоянно расстегивать и застегивать верхнюю пуговицу на рубашке. Все этим признаки должны насторожить вас. Но особое внимание обратите на большие пальцы рук. Обманщик обычно прячет их в кулак. Этот жест свидетельствует о том, что человек что-то скрывает от вас, или нервничает, ожидая неприятного вопроса.

3. Скрещивание ног

Когда ваш собеседник в процессе разговора вдруг скрещивает ноги, а затем подгибает их под себя, так, что они оказываются под стулом, велика вероятность, что он врет. Данный жест явно свидетельствует о том, что собеседник побаивается вас. Если вы строгий начальник, а ноги скрещивает ваш дрожащий подчиненный, причина такого жеста очевидна и без вранья. Но когда у собеседника нет повода бояться вас, значит, он опасается чего-то другого. Возможно, того, что вы разгадаете его обман.

4. Взгляд в правый верхний угол

Знающие люди говорят, что в правый верхний угол человек может смотреть лишь в двух случаях – когда там находится нечто очень интересное или когда он пытается соврать. Если в углу действительно нет ничего стоящего внимания, то подобная реакция собеседника говорит о том, что он придумывает ответы на ходу. Через пару часов он уже не вспомнит, что говорил вам. Чтобы убедиться в этом, спустя некоторое время задайте собеседнику те же вопросы, но в другой интерпретации. Будьте уверены, его ответы будут сильно отличаться от предыдущих.

5. Сбившееся дыхание

Откровенно говоря, для того, чтобы у человека сбивалось дыхание, имеется с десяток причин. Обратите внимание на возраст собеседника, ведь личности почтенного возраста могут страдать различными сердечными заболеваниями, которые как раз и проявляются сбивчивым дыханием. А может быть, человек просто спешил к вам на встречу, и запыхался настолько, что сбивается в разговоре и тяжело вздыхает. Но если очевидные версии не подходят для данного случая, есть повод понаблюдать за человеком. Лжец часто глотает слюну, продолжительно втягивает воздух в легкие, а предложения старается произносить на одном дыхании. Когда же воздуха для волнительного общения не хватает, он начинает сбиваться и запинаться.

6. Прикрывание уязвимых частей тела

Когда человек врет, он начинает без повода касаться пальцами губ или прикрывать рот рукой. Все это красноречиво свидетельствует о том, что беседа ему неприятна, и он хотел бы скорее ее закончить. Он может менять позы, якобы принимая более удобную, но в то же время поворачиваясь к вам боком, или вовсе отворачивая от вас. Все это также от желания прекратить разговор. Но что еще интереснее, обманщик инстинктивно начинает прикрывать руками наиболее уязвимые части тела (лицо, шею, живот), или слегка выставлять руки вперед. Он врет, а значит, его тело подсознательно готовится к отражению атаки соперника.

7. Слишком много повторяющихся деталей

Человек, стремящийся обмануть собеседника, начинает очень много и быстро говорить, причем старается наполнить свой рассказ множеством совершенно ненужных мелочей. Делает он это для того, чтобы запутать вас и отвлечь от действительно важных вещей, в которых он соврал вам. А может быть просто пытается выиграть время, чтобы придумать правдоподобное объяснение. К тому же, такой человек раз за разом повторяется, что является еще одним подтверждением его вранья.

8. Попытки отшутиться

Человек, который пытается скрыть от вас правду или самым наглым образом обманывает, пытается уводить вас от разговора шутками и прибаутками. Лжец пытается вызвать у вас смех, сбить с мысли, а заодно расположить к себе, чтобы у вас даже мысли не возникало о возможном обмане. Здесь нужно обратить внимание на то, был ли у собеседника повод для шуток. Если шутка была уместной, в этом нет ничего плохого и подозрительного, но если она не имеет ничего общего с контекстом разговора, стоит задуматься, а не обводят ли вас вокруг пальца?

9. Выраженная агрессия

Не секрет, что лучшая защита – это нападение. Многие обманщики знакомы с этим приемом и успешно используют его в процессе общения. Поэтому, если у человека без веских причин появляется агрессия и вспышки ярости, ему данный разговор явно не нравится. Одним из объяснений может быть как раз вранье, которое лжец пытается скрыть за своим агрессивным поведением. Кроме того, человек который врет, может пристально смотреть на вас, не моргая и не отводя глаз. Этим он показывает свою злобу и выказывает свое презрение тому, кто не желает верить его словам.

10. Подозрительные эмоции

Общаясь с человеком и подозревая его во лжи, всегда обращайте внимание на эмоции. Человек, который в действительности пережил то, о чем его спрашивают, не пересказывает ход событий «механически», и не отпускает дежурных фраз. Он говорит о событиях живо, эмоционально, в его глазах читаются пережитые эмоции. А вот отсутствие эмоций или неадекватность выражаемых чувств, как, к примеру, улыбка на лице у свидетеля катастрофы, явно намекает на то, что человек с вами нечестен.

Как обманывают мошенники: аферы с животными


  • Тибетский мастиф, крупная сторожевая порода

  • Вельш-корги пемброк

Разведение и продажа животных – это полноценный бизнес, приносящий своим участникам немалые деньги. И как в любой коммерческой сфере деятельности, здесь всегда есть риск повстречать мошенников. Это могут быть недобросовестные заводчики, заведомо предлагающие больное животное или метиса, или же аферисты, размещающие объявления в сети с украденными фотографиями. Мошеннических схем в сфере продажи домашних питомцев сегодня существует множество, и злоумышленники регулярно изобретают новые способы обмана доверчивых покупателей. Предлагаем рассмотреть самые распространенные виды мошенничества, а также советы, как быть бдительным и сохранить свои деньги.

Как распознать мошенника

Избежать обмана поможет элементарная бдительность и внимательное отношение к деталям во время общения с продавцом. Существует ряд признаков того, что продавец вероятнее всего не чист на руку и хочет на вас нажиться:

  • Вас просят заранее перевести деньги на карту – это самый главный «звоночек», который должен вызвать подозрение. Заочное закрытие сделки без предварительного знакомства с животным является редким явлением и возможно только в исключительных случаях, когда продавец и покупатель давно знакомы друг с другом и заранее договорились о покупке.
  • Питомец и продавец находятся в разных городах. Как только вы услышите в разговоре упоминание о невозможности передать животное из-за непредвиденной поездки и просьбу перечислить задаток в качестве гарантии, знайте, что имеете дело с аферистом. В качестве эксперимента напишите продавцу, что как раз завтра будете в том же городе и можно встретиться для личной передачи денег, скорее всего, на этом общение закончится.
  • Отсутствие документов с родословной. Рассказы о благородном происхождении котенка или щенка должны быть подкреплены соответствующими документами, в противном случае высокий ценник на животное и утверждение о том, что оно принадлежит той или иной породе, являются беспочвенным.
Читать еще:  Забор не обязан быть скучным! 20 необычных идей для дачи

Распространенные виды мошенничества на продаже животных

  • Объявления «Отдам даром». С такого рода предложениями мы регулярно сталкиваемся в социальных сетях и на площадках частных объявлений. Сложно поверить, но и за такими, на первый взгляд, бескорыстными объявлениями часто скрываются обманщики. В ходе разговора «хозяин» животного может представить дополнительные фотографии котенка или щенка и подробно ответить на множество вопросов. Однако, как выясняется, есть небольшая загвоздка – нет свободного времени и средств на доставку питомца. Клиент высылает деньги на транспортировку и сопутствующие затраты, после чего продавец пропадает, а номер телефона становится неактивным.
  • Продажа несуществующих котят или щенков. Одна из самых популярных мошеннических схем, с которой можно столкнуться на сайтах частных объявлений. «Продавец» выставляет фото красивых породистых родителей и объявляет о начале бронирования щенков или котят. Аферист красочно описывает благородную родословную обоих родителей, охотно отвечает на сообщения и звонки, вызывая доверие покупателей. Далее следует описанная выше схема по выманиванию предоплаты без личной встречи, и, получив деньги, мошенник пропадает. При этом фотографии животных из объявления оказываются украденными с сайтов настоящих питомников.
  • Подделка документов. Еще одна распространенная схема обмана, когда вместо породистых щенков или котят с благородной родословной, за большие деньги продают метисов. Такие продавцы обычно предлагают маленьких котят или щенков возрастом не более месяца, у которых еще не в полной мере проявились признаки породы и характерные повадки. На таких обманщиков можно наткнуться, если вы решили купить животное в интернете или на рынке. Недобросовестный продавец может показать документы с родословной и даже фотографии «родителей» малыша, надеясь на доверчивость покупателя. В этом случае вы, конечно, получите питомца, но каким он вырастет, может стать для вас сюрпризом. Кроме того, велик риск получить больное животное с хроническими болезнями, перешедшими от родителей, или врожденными дефектами, малозаметными при первом осмотре.

Примеры афер на продаже котят и щенков

Помимо вышеописанных мошеннических схем, существует масса примеров изобретательности аферистов, преследующих единственную цель – любой ценой получить от доверчивых клиентов деньги.

Так, большой резонанс получил скандал, раскрывшийся в Приморском крае, где местная жительница за весь период своей деятельности обманом выманила деньги у десятков «покупателей». Женщина подбирала бездомных животных, селила в заброшенных домах и размещала объявления об их продаже в интернете, выдавая своих подопечных за дорогих породистых собак и кошек. Пока горе-предприниматель искала хозяев, животные находились в ужасающих условиях без еды и воды, массово болели, и то и вовсе выбрасывались в жалком состоянии обратно на улицу.

Однако и наличие достоверных документов не всегда свидетельствует о порядочности заводчика. Нередко владельцы питомников содержат животных в тесных клетках, не занимаются их воспитанием и не обеспечивают должных условий содержания. Например, из-за недостатка движения и введения препаратов, стимулирующих преждевременную течку, собаки страдают хроническими болезнями и рожают слабых и нездоровых щенков.

Покупка животного – это серьезный и ответственный вопрос, к которому нужен соответствующий подход. Тщательно выбирайте заводчика, предварительно изучив отзывы и всю общедоступную информацию о питомнике. Обязательно договоритесь о личной передаче щенка или котенка из рук в руки, познакомьтесь с родителями малыша, осмотрите условия их содержания, попросите для ознакомления документы. Подтверждением порядочности продавца будет охотное согласие встретиться лично у него дома, где постоянно проживают щенки и их родители, а также составление договора о купле-продаже.

Пример письма от мошенника при пропаже животного

Очень часто мошенники пользуются слабостью людей, когда пропала собака или кошка. Дают ложную надежду и вымагают деньги за информацию о местонахождении питомца. Вот пример письма от одного из таких злодеев:

Наталья! У меня для вас есть информация о вашем пропавшем песике Я сообщу у кого он сейчас Но за эту информацию мне нужна оплата 2000 рублей Переведите аванс 1000 рублей на мой счет WebMoney R************ и я сообщу на ваш телефон, где сейчас ваш пес. Оплатить можно через терминал.

Не переводите деньги мошенникам!

Звоню мошенникам

Мамина подруга работает продавцом на рынке, она поведала о том, как нас обманывают

Метки

Многие предпочитают покупать продукты питания именно на рынке. Во-первых, тут всё дешевле, чем в супермаркете, поскольку не нужно оплачивать труд уймы сотрудников и платить огромные налоги. Во-вторых, на рынке приятнее покупать, ведь тут можно пообщаться напрямую с производителем, попробовать сам товар и, конечно же, поторговаться.

Однако при этом многие и не знают, как обманывают продавцы не особо бдительных покупателей. И если кто-то думает, что времена подобных обманов далеко в прошлом, то это не так. Поэтому любителям покупать продукты на рынке стоит знать, как нас обманывают.

GettyImages

Как обманывают продавцы

  1. Завышают цены
    Продавцы с опытом за пару секунд понимают, что перед ними за человек и по какой цене ему можно продать товар. Причем роль играет не только его одежда, но и то, как он держится, как начинает разговор, сколько уже прилавков обошел.

Понятное дело, что если перед продавцом оказался заинтересованный покупатель, который хорошо одет, не торгуется и не особо присматривается к весам, то почему бы ему не завысить цену? Тем более что в крайнем случае можно будет предложить ему «персональную скидку» и всё равно продать товар по крайне выгодной цене.

Например, приезжает на рынок ранним утречком бабушка, которая ведет небольшое хозяйство. И старается она продать всё побыстрее, чтобы успеть на ближайший автобус, ведь у нее дома полно работы. А перекупщик уже тут как тут. За полцены всё заберет у этой бабушки, у второй, у третьей. И стоит потом на рынке, продает.

GettyImages

Специфика работы позволяет перекупщикам проводить на рынке много времени, они всегда имеют на руках товар, который нужно сбыть. Такая активность позволяет этим людям иметь множество знакомых и среди других продавцов, и среди покупателей.

И нередко можно увидеть, как очередной покупатель приходит именно к такому «знакомому» продавцу, мило беседует с ним, покупает малокачественный товар по завышенной цене и довольный уходит прочь. Хотя совсем рядом продают менее опытные и менее заметные люди. Причем товар у них может быть и более качественный, и более дешевый.

GettyImages

Как обманывают продавцы на весах

Например, на весы наклеивают целлофановый пакетик (якобы во имя гигиены), а затем товар на весы кладут таким образом, чтобы пакетик натягивался. Это позволяет искусственно увеличить вес на 20–30 %.

Читать еще:  Колючник бесстебельный – для альпийской горки

И если покупаешь что-то дешевое вроде зелени, то это не кажется страшным. Но если берешь мясо, рыбу или еще что дорогое, то попасться на такой обман будет очень обидно (и ощутимо для кошелька). Ниже предлагаем видео, где наглядно показывается, как обманывают продавцы при взвешивании и как могут продать воздух вместо мяса.

Используют психологические уловки
Имея много товара, продавец выложит на прилавок самое лучшее, чтобы привлечь покупателей. Но когда просишь взвесить пару килограммов условных помидоров, то в пакет положат из-под прилавка те помидоры, которые выглядят не так аппетитно. Дома смотришь: одни мятые, другие какие-то невзрачные на вид.

Обмануть можно и любителя дегустировать. Дадут на пробу кусочек яблока — сладкое-пресладкое. Купишь, принесешь домой, разрежешь, попробуешь — кислятина. Причем продавцы еще и раздражаются, когда человек пробует одно, другое, всё нравится, но он уходит, так ничего и не купив.

GettyImages

Мастерство общения

Уловкой могут быть и фразы вроде «берите этот, он подешевле» или «этот, наверное, дороговат для вас». И пусть цена условного сыра действительно не привлекает, но такая оценка достатка вряд ли кому-то понравится.

А потому нередко найдется покупатель, который возразит, что цена его не пугает и именно этот сыр он как раз и возьмет. Продавцу же останется только сделать виноватое лицо, но с удовольствием продать товар. Ведь он на такую реакцию и рассчитывал.

Некоторые продавцы и вовсе ведут свои дела так виртуозно, что покупатели идут не столько за товаром, сколько за хорошим отношением, за положительными эмоциями.

Такой торговец помнит, какой товар ты предпочитаешь. Замечает, если долго не приходил на рынок. Подскажет, какой товар свежее, а какой лучше не брать. Расскажет историю или свежую шутку. И как после такого сервиса обижаться, если обнаружишь дома, что тебя слегка обвесили? Не ссориться же с таким милым человеком.

GettyImages

Конечно, на рынке хватает продавцов, которые честно ведут дела. А потому не стоит везде видеть подвох и обман. Но осторожность в наше время никому не повредит. Также расскажи в комментариях, пытались ли тебя на рынке надуть? Может, пытались втюхать что-то втридорога? Или подсовывали некачественный товар?

Фото на превью и в статье Getty Images

комментария 4

В ведро внутрь ставится фальшивое дно – сантиметров на семь – десять выше родного.
То, что заранее насыпано в ведро – высыпают вам в сумку или пакет.
А потом – ведро быстро убирают в сторону.

Глупости. У нас на рынке на весь товар ценники стоят. Если товар без ценника, то он скорее всего дешевле. Сколько раз замечала такую картину, что продавец предлагает то, на чем нет цены, а люди просто отвечают, что без ценников не присматриваются и не покупают. А уж такие уловки как “это наверное для вас дорого” давно не действуют. Люди на рынок и идут для того, чтобы подешевле купить. Зачем мне тратить деньги на дорогу, если по такой же цене можно купить около дома?

а как картошку в ведрах продают вылаживают из одного ведра делают два

8 признаков того, что продавец бытовой техники вас обманывает

Он пугает «вас и ваших детей»

Не запугивает, не угрожает — речь не об этом. Но вы внезапно узнаёте, что только в этом магазине можно купить «белую» технику выбранного бренда, что без вот этого конкретного пылесоса с вы умрете от аллергии на пылевых клещей, без воздухоочистителя задохнетесь, без увлажнителя засохнете, с масляным обогревателем останетесь без кислорода, без холодильника с антибактериальным покрытием полок и ионизацией будете питаться несвежими продуктами и т. д. Он спрашивает, есть ли у вас дети и страдают ли они от аллергии и простудных заболеваний. Есть ли у вас животные и много ли от них шерсти. Он находит болевые точки и аккуратно надавливает на них.

Он дает вам лишний товар в нагрузку

Когда вы покупаете «Биг Мак», вам предложат картошку и пирожок, а когда технику — кучу расходников и вообще всё, что лежит рядом. Таковы правила торговли, продавцы тут не виноваты, их обязывают все это говорить. Но важно уметь сказать «нет». Давайте потренируемся:

— При покупке трех предметов — четвертый в подарок!
— Нет, спасибо. (Чаше всего стоимость четвертого «подарка» заложена в стоимость первых трех, и чаще всего вам не нужно
сразу столько всего)
— У нас сегодня акция: при покупке утюга — фен за полцены.
— Нет, спасибо. (Вы же шли за парогенератором?)
— Возьмите сразу к чайнику тостер – они из одной коллекции и чудесно сочетаются.
— Нет, спасибо. (У вас нет необходимости в тостере, а если и есть, то вам надо немного подумать).

Он говорит о грандиозных скидках на модель или категорию товара

Ок, может и так, но сперва проверьте: зайдите на любой сайт с ценами магазинов, например Price.ru или Яндекс.Маркет, вбейте название модели и через полминуты вы будете знать настоящий порядок цен. Особую внимательность стоит проявить тогда, когда речь идет не о том товаре, которым вы изначально интересовались.

Он настойчиво рекомендует конкретный бренд или отговаривает от него

Самый распространенный случай. И если вы не в специализированном монобрендовом магазине, то такая настойчивость должна насторожить. Самая частая причина — повышенная премия продавцу за продажу товаров конкретного бренда, но может быть и другое — личный положительный или отрицательный опыт.

В первом случае это просто непорядочно. Во втором – желание помочь и поделиться счастьем или неудачей, что по-человечески понятно, но непрофессионально: один частный случай (ну хорошо, два, у его друга то же самое) ничего не доказывает и не опровергает. Кроме того, профессиональный консультант скорее остановится на технологиях, функциях, энергоэффективности, качестве постпродажного сервисного обслуживания (вот тут уместно говорить о брендах и компаниях, тогда как технологий действительно уникальных и полезных настолько, что из-за них стоит покупать конкретный бренд, очень мало).

Вернемся к первому случаю. Как понять, что действительно вас «разводят» ради копеечки?

Спросите про конкретные функции – самые простые. Например, про конвекцию или пар в электродуховке, про фильтр НЕРА в пылесосе, про легко очищаемое покрытие в СВЧ-печи или духовке, про прямой привод в стиральной машине, про инверторный компрессор в холодильнике. Все это не редкость — есть у многих производителей. Если вам продолжают называть одного — прощайтесь с продавцом.

Запомните, что есть концерны, которые владеют несколькими брендами, и продавцы могут оперировать разными названиями, и вам будет казаться, что у вас большой выбор. Давайте разберемся, «ху из ху»:

  • концерн «БСХ» владеет торговыми марками Siemens и Bosch
  • одной компании принадлежат бренды AEG (крупная техника), Electrolux, Zanussi
  • группа компаний «ДеЛонги» владеет торговыми марками DeLonghi, Kenwood, Braun (кухонная техника), Ariete
  • группа компаний SEB – это Tefal, Moulinex, Krups, Rowenta
  • концерн Whirlpool с недавних пор объединил под своей эгидой бренды Whirlpool, Hotpoint (Hotpoint-Ariston), Indesit, Bauknecht
  • один дистрибьютор «рулит» в России малой техникой немецкий (и немного голландских и словенских) брендов, среди которых Steba, Rommelsbacher, ProfiCook, Caso, Ellrona, Tristar, Princess, Status, Bomann, Clatronic, AEG (малая техника).
Читать еще:  Планировка сада на следующий год. Сейчас — лучшее время!

И еще один приём: похвалите прямого конкурента и посмотрите на реакцию продавца. Конечно, надо понимать, в каких категориях кто конкурирует особенно остро, но после пятиминутного мониторинга рынка картина прояснится.

Он рассказывает про «уникальные функции и технологии» товара

Это может быть один из способов продвижения бренда, но бывает и просто признаком непрофессионализма: человек искренне считает, что камера свежести или складная полка в холодильниках есть только в этой конкретной модельной линейке, контроллер Strix — только в этих чайниках и т. п. В бытовой технике очень сложно придумать что-то уникальное, именно поэтому сейчас почти все крупные производители сосредоточились на удаленном управлении и смарт-технологиях, которыми современные модели напичканы, но которыми мы чаще всего не пользуемся.

Он навязывает вам кредит или дополнительную страховку «плюс к гарантии»

Предложить это — его обязанность, но не более того. Заинтересовались? Тогда спросите, прежде всего, о «подводных камнях», а не о преимуществах. Если речь о кредите — об условиях банка при несвоевременной оплате (все может случиться — потеря работы и т. п.), если о страховке — на что она не распространяется и какие условия вы должны выполнить в случае кражи или потери устройства. Если что-то смущает — «нет, спасибо!», и продолжения со стороны продавца не должно последовать.

Продаем квартиру: как не стать жертвой мошенников

Риски при купле-продаже недвижимости существуют всегда, независимо от того, какая квартира является объектом сделки – вторичного рынка или новостройка. В «лихие» девяностые криминалитет подмял под себя все сферы, в том числе и рынок недвижимости. Хотя смутные времена прошли, мошеннические схемы обмана доверчивых покупателей-продавцов жилья совершенствуются и оттачиваются. Решив продать квартиру, нужно проанализировать все нюансы и возможные опасности такой сделки, а главное – узнать, как можно их избежать.

Покупатели-мошенники: как избежать обмана?

Главная цель продавца – получить сполна все причитающиеся деньги без обмана. Начиная свою деятельность по реализации жилья, не забудьте об этом. Большая часть мошеннических схем связана с продавцами недвижимости. Здесь возможны и фальшивые документы на жилье, и сокрытие недостатков квартиры, и «сюрпризы» в виде прописанных дальних родственников или наложения обременения на квартиру. Покупатели-мошенники встречаются реже, и вся суть их плана сводится к одной цели – заплатить как можно меньше денег или вообще оставить вторую сторону «с носом». Из этих особенностей следует исходить при встрече с покупателем и заключении с ним сделки.

Подозрительные «лица»

Итак, все начинается со встречи с потенциальными покупателями. Отказаться от сделки можно уже на этом этапе, если люди, пришедшие посмотреть квартиру, ведут себя подозрительно. В чем это выражается? Во-первых, часто встречаются «псевдопокупатели»: смотреть жилье такие люди будут, но не купят никогда. Это бывает, и это нормально. Однако безобидные на первый взгляд люди могут быть обычными наводчиками воров-домушников.

Полезный совет. Присмотритесь к покупателям во время первой встречи. Возможно, они слишком возбуждены, проявляют интерес к меблировке, картинам, личным вещам. Или, наоборот, слишком спокойны, на все предложения соглашаются и даже не торгуются. Это должно вызвать подозрение. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, заранее уберите или вывезите из квартиры ценные вещи – дорогую мебель, технику. И еще – попросите потенциального покупателя подписать акт осмотра квартиры с предоставлением всех его данных. Отказ или замешательство должны насторожить.

Аванс и задаток: различайте понятия

Покупатели-обманщики часто пользуются незнанием продавцом нюансов сделки купли-продажи. Последние не всегда различают понятия «аванс» и «задаток». А между тем различия между терминами есть, и очень существенные. Аванс – это предоплата, которая возвращается в случае расторжения устного договора. Задаток – средства, являющиеся залогом выполнения обязательств. Если покупатель отказывается от сделки, задаток ему не возвращается. В случае, когда продавец передумал, он должен вернуть сумму в двойном размере.

«Псевдопокупатели» настаивают именно на задатке, затем провоцируют продавца нарушить договор. Взяв двойной барыш, мошенники исчезают. Иногда он работают по двое: сначала один дает задаток, потом другой предлагает сумму за квартиру больше. Полученные «отступные» мошенники делят между собой. А продавец остается ни с чем.

Полезный совет. Требуйте у покупателей аванс с письменным указанием штрафных санкций за невыполнение обязательств.

Мошенничество при заключении сделки

Распространенная схема обмана: покупатель предлагает специально занизить стоимость квартиры при совершении сделки. Мошенник мотивирует это меньшей суммой налога, которую придется заплатить. В результате продавец рискует получить именно ту сумму, которая указана в договоре, – причем это будет законно.

Полезный совет. Указывайте в договоре купли-продажи реальную стоимость продаваемого жилья. Пусть налог заплатите больше – зато продадите квартиру, как планировали, не оставшись в проигрыше.

Передача денег

Еще один путь для мошенников обмануть доверчивого продавца. Во-первых, можно получить «куклу» вместо всей суммы или фальшивые купюры. Безналичный расчет также не всегда надежен: после оформления бумаг покупатель может просто исчезнуть.

Более надежный способ – банковская ячейка, которая заблаговременно арендуется покупателем. Деньги закладываются им в присутствии продавца. Спустя 20 дней после оформления сделки в Росреестре продавец получает деньги, предъявив договор купли-продажи. Если сделка не состоялась, покупатель забирает средства из ячейки. Но и тут ушлые мошенники не дремлют! Покупатель может намеренно совершить ошибки в договоре, что задержит госрегистрацию. А в это время срок доступа продавца к ячейке истечет. Обманщик спокойно забирает деньги из ячейки и остается при них и при квартире.

Полезный совет. Отказывайтесь от сделки наличными. А договор поручите тщательно проверить риелтору или своему юристу. Следите за сроками аренды банковской ячейки и откажитесь подписывать соглашение, по которому доступ к ней вы можете иметь только вместе со второй стороной: мошенник всегда сможет сделать так, чтобы вы не получили своих денег.

Пусть внешняя порядочность и улыбчивость приятного покупателя не введет вас в заблуждение: мошенники – хорошие психологи. Если сомневаетесь в своих способностях провести выгодную сделку – обратитесь к хорошему юристу или в надежную риелторскую контору, которая не даст вас обмануть. Успешной продажи!

  • Обсудить
  • За что государство может отнять квартиру?

Рассказываем, что нужно сделать, чтобы государство смогло на законных основаниях забрать у вас квартиру. Но так лучше не делать.

Проконсультировались со специалистами и узнали, как подготовить квартиру к сдаче в аренду, как документы могут попросить наниматели и почему к этому вопросу нужно подойти очень серьезно.

Путеводитель по миру обмана. Рассказываем, как правильно становиться дольщиком, чтобы не остаться без квартиры, пусть даже еще не достроенной.

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Учредитель, Редакция и Издатель периодического печатного издания, журнала« НЕДВИЖИМОСТЬ&ЦЕНЫ» (рекламное СМИ) ООО «Деловой Мир Медиа» (Россия, 115280, Москва, улица Ленинская Слобода, д.19, офис 41а2, БЦ «Омега Плаза 1», ст.м. «Автозаводская»; тел./факс 8 (495) 212 22 11) Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ No ФС 77 64097 от 18 декабря 2015г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). При полном или частичном использовании материалов ссылка на ООО «Деловой Мир Медиа» обязательна (в интернете—гиперссылка)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector